广告服务协议

最后更新：2026年9月9日

本《广告服务协议》（以下简称“本协议”）规范通过 Portvill.com 或与 Portvill.com 相关提供的个性化广告及推广服务的订购、购买、制作、投放、交付和管理。

本协议主要适用于与房产所有人、房地产经纪人、房地产中介机构、开发商、物业管理方、酒店、公司、广告代理机构以及购买广告或推广服务的其他个人或组织之间的商业广告合作关系（统称“广告主”）。

广告主提交或批准广告订单、支付 Portvill 接受的发票或付款请求，或以其他方式向 Portvill 购买广告服务，即确认其已阅读、理解并同意本协议。

1. 平台运营方及法律实体

Portvill.com 平台以及本协议所涵盖的广告服务由以下实体运营和提供：

ERKINOV LLC
30 N Gould St Ste R
Sheridan, WY 82801
United States

在本协议中，“Portvill”“Portvill.com”“我们”及“我方”均指本条所列运营方。

2. 与 Portvill 其他协议的关系

2.1. 本协议是 Portvill《用户协议（使用条款）》的补充，该协议可在以下地址查看：

https://portvill.com/terms-of-service.html

2.2. 与广告服务相关的个人数据处理受 Portvill《隐私政策》约束，该政策可在以下地址查看：

https://portvill.com/privacy-policy.html

2.3. 对于特定广告活动，如广告服务相关文件之间存在冲突，适用以下优先顺序：

第一：适用的广告订单、Insertion Order、媒体计划或其他明确书面约定的特定活动条款；

第二：本《广告服务协议》；

第三：Portvill《用户协议（使用条款）》。

2.4. 《隐私政策》独立规范个人数据处理，不从属于上述商业文件优先顺序。

2.5. 特定活动文件仅就该文件明确规定的事项优先于本协议。

3. 广告主资格及授权

3.1. 广告服务可由私人房产所有人、房地产经纪人、中介机构、开发商、物业管理方、酒店、公司、广告代理机构以及依法有权宣传相关房产、公司、产品、服务或项目的其他个人或组织订购。

3.2. 签订本协议的自然人必须年满18周岁，并具有订立具有约束力合同的法律行为能力。

3.3. 代表公司或其他组织行事的个人声明并保证其有权使该组织受本协议约束。

3.4. 代表客户订购广告服务的广告代理机构或其他中介方声明并保证，其具有足够授权代表该客户行事并向 Portvill 提交相关广告材料和指示。

3.5. 除非另有明确书面约定，在适用广告订单或发票中被列为客户或广告主的个人或实体，应负责付款并履行本协议项下广告主的义务。

4. 广告服务

4.1. Portvill 可提供经单独协商的数字广告、推广、创意及相关服务，包括：

• Portvill 上的横幅广告和展示广告位；
• 公司、房地产中介、开发商、酒店、物业管理方、项目及房产的广告；
• 品牌页面、品牌专区和定制推广位置；
• 特别广告项目及定制推广整合；
• 在允许的情况下提供赞助、推广、编辑风格或原生广告内容；
• 面向符合条件的 Portvill 受众开展电子邮件活动；
• 推送通知活动及其他由 Portvill 控制的传播；
• 定制广告套餐及个别协商的广告位置；
• 广告文案及内容准备；
• 横幅、图形及广告创意设计；
• 照片处理、增强、适配及准备；
• 视频制作、剪辑、适配及制作服务；
• 在广告订单明确包含的情况下制作落地页或推广页面；
• 在可用情况下提供潜客表单及咨询功能；
• 其他经明确书面约定的数字广告或推广服务。

4.2. 广告服务的具体范围、形式、期限、位置、数量、规格、价格及其他条件由适用广告订单确定。

4.3. 除非另有单独书面补充协议明确约定，本协议项下广告服务不包括在 Google Ads、Meta Ads、Yandex Ads 或类似第三方广告网络购买或管理付费广告库存。

4.4. Portvill 销售其自身提供的数字广告、创意、推广及相关服务。本协议项下付款是向 Portvill 支付 Portvill 自身提供服务的对价。

4.5. 本协议项下付款不是房产买卖、出租、预订、融资、保留或定金款项，Portvill 也不会代表房产所有人、经纪人、开发商、酒店或其他第三方卖家收取该类款项。

4.6. 广告服务仅为数字服务。除非另有单独书面协议明确规定，不包括任何实物商品或实体交付。

5. 广告订单与媒体计划

5.1. 具体广告服务可通过“广告订单”予以记录，该订单可包括 Insertion Order、媒体计划、商业报价、发票、书面活动确认、电子订单或其他由 Portvill 与广告主接受的书面文件。

5.2. 广告订单可规定活动日期、广告形式、投放位置、创意要求、期限、价格、折扣、报告要求、目标指标、明确适用时的保证指标，以及其他特定活动条款。

5.3. 广告订单仅在以下条件全部满足后具有约束力：

Portvill 已书面确认接受该广告订单；且

Portvill 已足额收到所需付款。

5.4. 仅出具初步报价、方案、媒体计划或发票，本身并不要求 Portvill 在第5.3条条件满足前启动广告活动。

5.5. 在广告订单具有约束力之前，Portvill 可拒绝、撤回或不接受广告请求，而无义务启动所请求的活动。

5.6. 书面确认可通过电子邮件或 Portvill 与广告主使用的其他书面电子通信方式作出。

6. 价格、币种、折扣与税费

6.1. 本协议项下广告服务以美元（USD）计价并开具账单。

6.2. Portvill 可针对不同广告主、活动、形式、规模、期限、位置、受众或服务套餐制定不同价格。

6.3. Portvill 可提供协商价格、代理价、批量折扣、促销价、个别折扣、奖励或定制套餐，而无需向其他广告主提供相同条件。

6.4. 除非另有明确说明，广告订单或发票中列示的金额即为其中所述广告服务的约定总价。

6.5. Portvill 可将内部制作、分包商、技术、行政及其他成本与利润计入约定总价，无须向广告主披露其内部成本结构或利润率。

6.6. 在适用法律要求或允许的情况下，增值税、销售税、服务费、交易费或其他依法适用的税费可能加计于所示价格之上，并在法律要求时于付款前披露。

6.7. Portvill 标准或公开价格的变更，不会追溯改变已经具有约束力的广告订单价格。

7. 付款条款

7.1. 广告订单须100%预付款，除非 Portvill 签署或明确批准的单独书面协议另有规定。

7.2. 付款可通过 Portvill 经理提供的发票、Portvill 提供的付款链接或 Portvill 明确批准的其他支付方式完成。

7.3. Portvill 可使用第三方支付处理商接收付款。支付服务商可能适用其自身条款、身份验证要求、反欺诈措施、费用及隐私规则。

7.4. Portvill 不在其服务器存储完整银行卡号或 CVV/CVC 安全码。

7.5. 如发票未在所列付款截止日期前支付，Portvill 可推迟、重新安排、暂停或取消计划中的广告服务，且无需对原先拟定的活动日期承担责任。

7.6. 在发票未支付期间，Portvill 无义务无限期保留广告库存、制作资源、活动日期或其他资源。

7.7. 本公开协议不设一般逾期利息或统一违约罚金。但 Portvill 可暂停履约，直至所有到期款项均已支付。

8. 活动启动与排期

8.1. 计划的活动开始日期由适用广告订单或媒体计划确定。

8.2. 除非另有明确约定，在下列适用条件全部满足之前，Portvill 无义务开始广告服务：

已收到全部付款；

已提供全部所需广告材料和信息；

材料已通过 Portvill 的审核或合规审查；

广告主已批准所有需其确认的创意材料；

启动所需全部技术条件已经满足。

8.3. 如广告主延迟提供材料、信息、批准、访问权限、反馈或其他必要配合，Portvill 可顺延活动开始日期和相应完成日期，且无需就因此产生的延误提供赔偿或退款。

8.4. Portvill 将采取商业上合理的努力遵守约定活动日期，但如因审核、制作、技术、安全或合规要求所需，可合理调整技术实施日期。

9. 广告投放期限

9.1. 除非广告订单另有规定，Portvill 广告投放期限按自然日计算。

9.2. 投放期限自相关广告位置启用并以约定形式向公众展示之日起计算。

9.3. 仅因广告主某日获得的展示、咨询、潜客或其他结果少于预期，并不构成活动延迟。

10. 广告主提供的广告材料

10.1. 广告主负责及时提供完整、准确、技术上可使用、合法且广告服务所需的材料。

10.2. 广告材料可包括文字、商标、公司名称、标识、照片、视频、音频、房产信息、价格、推广声明、链接、联系信息、法律声明及其他内容。

10.3. 广告主声明并保证其拥有提交和使用相关材料所需的全部权利、许可、授权、同意及其他合法权限。

10.4. 这包括与著作权、商标、照片、音乐、视频、设计、肖像、房产图片、推荐语、标识以及其他知识产权或人格权相关的权利。

10.5. Portvill 无义务独立核验广告主提供的每项材料的权利归属，但在合理必要时可要求提供支持性证据。

11. Portvill 创意制作

11.1. 如广告订单包含相关服务，Portvill 可为广告主制作或修改横幅、照片、视频、文字、广告创意、版式、推广页面或其他材料。

11.2. 除非广告订单另有规定，创意制作包含最多两轮合理修改。

11.3. 一轮修改指广告主在收到审阅版本后一次性提交的一组合理汇总意见或修改要求。

11.4. 超出所包含修改轮次的请求、对已批准概念的重大变更、活动范围变化或需要大量额外制作的请求，可能产生额外费用并导致交付日期调整。

11.5. 对于技术上不可行、违法、误导、与平台要求不符或超出约定范围的修改要求，Portvill 可予以拒绝。

12. 广告主批准

12.1. 如需广告主批准，广告主应在批准前仔细审阅所提交材料。

12.2. 通过电子邮件或其他经接受的书面电子方式作出的批准，即表示广告主确认接受相关内容、设计、拼写、链接、价格、声明及其他可见信息。

12.3. 广告主批准最终广告材料后，如 Portvill 正确复制了批准版本，则 Portvill 不对批准材料中包含的错误或不准确信息承担责任。

12.4. 对于完全由 Portvill 导致的实施错误，例如发布与最终批准版本存在重大差异的文件或 URL，Portvill 仍负责予以纠正。

13. Portvill 制作材料中的知识产权

13.1. 除非广告订单明确另有规定，Portvill 保留其既有知识产权、模板、版式、设计系统、源文件、制作文件、可编辑文件、软件、代码、方法、工作流程、工具、概念及专有技术的所有权。

13.2. 全额付款后，广告主获得一项全球范围、免版税、非独占许可，可将专门为广告主制作并最终交付的广告材料用于其自身合法的商业、广告和推广目的。

13.3. 该许可不转让 Portvill 底层模板、源文件、制作方法、可复用组件、软件、代码或专有技术的所有权。

13.4. 除非广告订单明确包含，Portvill 仅须提供约定最终交付成果，无须提供 PSD、AI、Figma、项目文件、原始视频工程文件、可编辑源文件、制作文件或其他底层工作材料。

13.5. 广告主在合作前拥有的知识产权仍归广告主所有。

14. 广告主材料许可

14.1. 广告主授予 Portvill 一项非独占、全球范围、免版税许可，期限为履行、展示、分发、修改、格式化、复制和推广广告服务所合理需要的期间，以使用广告主提供的材料。

14.2. 该许可包括为适配约定广告形式而合理需要的技术性调整权，包括改变尺寸、裁剪、压缩、重新格式化、翻译、改编或其他处理。

14.3. 仅因广告主的商标、标识、照片、视频或其他知识产权被用于广告活动，并不意味着 Portvill 取得其所有权。

15. 广告声明与证明

15.1. 广告主对其广告中事实性和推广性声明的真实性、准确性、合法性及可证明性负责。

15.2. 广告主在提交客观性声明用于发布前，必须持有合理且法律上充分的支持证据。

15.3. Portvill 可要求提供支持广告声明的文件或其他证据，并可拒绝或删除其合理认为缺乏依据、具有误导性、违法或风险较高的声明。

15.4. 关于房产所有权、法律状态、价格、可售/可租状态、投资表现、预期收入、租金收入、投资回报、居留权、公民身份、税务后果、保证收益或类似事项的声明必须准确且具有法律依据。

15.5. 广告主不得使用“保证 ROI”“保证租金收入”“零风险投资”“保证获得公民身份”“保证获得居留许可”或同等表述，除非该声明合法、准确并有 Portvill 可接受的充分文件支持。

15.6. Portvill 接受广告不构成对所宣传房产、项目、开发商、公司或相关声明的核验、认可、法律批准、投资建议或认证。

16. 审核及拒绝广告的权利

16.1. 所有广告材料均可能在发布前及发布期间接受 Portvill 审核。

16.2. 如 Portvill 合理认为广告存在下列情形，可拒绝、要求修改、暂停、隐藏或删除：

违反适用法律或法规；

虚假、欺骗、欺诈或具有重大误导性；

侵犯知识产权、隐私权、肖像权或其他第三方权利；

包含未经支持的金融、投资、房产、移民或其他声明；

具有歧视性或其他违法性质；

造成安全、制裁、欺诈、声誉或支付处理风险；

违反 Portvill 政策或技术要求；

可能使 Portvill 或其用户面临重大法律或监管风险。

16.3. 在合理必要时，Portvill 可要求提供代理权限、公司注册、专业许可、所有权、项目授权、房产信息或其他支持文件。

16.4. 如广告因广告主违反本协议、使用违法材料、提供虚假信息、侵权或未提供所需证据而被拒绝、暂停或删除，则已提供服务及已发生费用对应款项原则上不予退还，除非强制性法律另有要求。

17. 广告披露与标识

17.1. Portvill 原则上决定平台广告位置的呈现和视觉形式。

17.2. 如广告的商业性质已从其形式中合理明显可见，Portvill 可在适用法律允许范围内决定无需增加文字广告标识。

17.3. 如 Portvill 根据适用法律、广告标准、消费者保护要求、平台政策或广告形式性质，认为需要或适宜进行披露，可添加“广告”“Advertisement”“Sponsored”“Promoted”“合作内容”或适当的当地语言同义标识。

17.4. Portvill 有权决定法律或运营要求所需广告披露的文字、位置、形式和展示方式。

17.5. 如 Portvill 合理认定某项广告披露为法律要求，或为避免广告造成误导而有必要，广告主不得要求 Portvill 删除、隐藏、弱化或修改该披露。

18. 批准或启动后的活动变更

18.1. 在批准后变更横幅、照片、视频、文字、目标 URL、联系信息、定向特征、投放位置、期限或其他活动要素，可能需要额外审核、制作时间或费用。

18.2. 在实施重大变更前，Portvill 可提供调整后的价格或时间表。

18.3. 在收到任何约定的额外付款前，Portvill 无义务实施重大变更。

18.4. Portvill 可自行决定免费进行轻微技术性修改。

19. 活动暂停与重新排期

19.1. 广告主可申请暂停活动，但仅在 Portvill 明确同意后暂停方生效。

19.2. 经批准的暂停对活动期限、广告位可用性、截止日期及价格的影响，由双方书面约定。

19.3. Portvill 不保证广告主要求暂停后，原广告位置、日期、库存或投放位仍然可用。

20. 服务可用性与技术停机

20.1. Portvill 将采取商业上合理的努力，在计划活动期间提供约定广告位置。

20.2. 短暂中断、正常维护、临时技术问题、特定浏览器问题或间歇性不可用，并不会自动使广告主获得退款、抵扣或延长权利。

20.3. 如约定的 Portvill 广告位置因完全归因于 Portvill 的经核实技术故障连续超过24小时无法使用，Portvill 通常将通过合理等同期限的延长来补偿受影响时段。

20.4. 对符合条件的 Portvill 技术停机，延长投放而非现金退款是标准补偿方式，除非法律另有要求或双方另有明确书面约定。

20.5. 因广告主、广告主材料、不可抗力、互联网整体故障、外部网络故障、超出 Portvill 合理控制范围的攻击或其他无法合理归因于 Portvill 的情形导致的停机或中断，不适用上述补偿。

21. 绩效指标与 KPI

21.1. 提案、演示、媒体计划、示例或讨论中的预测及绩效指标均为估算或目标，除非适用广告订单明确将特定指标列为保证 KPI。

21.2. 如无明确书面保证，Portvill 不保证特定数量的展示、浏览、点击、点击率、咨询、消息、电话、潜客、预订、销售、出租、交易、转化、收入、投资回报或其他商业结果。

21.3. 仅当适用广告订单明确将某 KPI 标为“保证”，并规定测量方法、期间、适用条件及未达标补救措施时，该 KPI 才属于保证指标。

21.4. Portvill 可自行决定为特定广告订单同意保证 KPI。

21.5. 实际活动表现可能受到市场情况、房产位置、价格、需求、季节性、创意质量、竞争、用户行为、房源质量、广告主响应速度及其他超出 Portvill 控制范围因素的影响。

22. 报告与测量

22.1. 除非广告订单另有规定，对于持续超过一个月的活动，Portvill 至少每月提供一次活动报告，并在结束后提供最终报告。

22.2. 对于少于一个月的活动，除非另有报告时间安排，Portvill 可在活动结束后提供最终报告。

22.3. 报告可包含展示、浏览、点击、咨询、潜客、电子邮件送达数据或其他适用于活动的可用指标。

22.4. 除非广告订单另有规定，Portvill 的广告、平台、电子邮件、分析或其他指定技术测量系统，是评估 Portvill 所提供广告服务表现的主要数据来源。

22.5. Portvill 统计、广告主分析系统、CRM 系统、浏览器分析或其他测量工具之间可能因归因模型、跟踪技术、Cookie 设置、隐私控制、过滤、时区、技术方法等不同而产生差异。

22.6. 上述差异本身并不能证明 Portvill 未适当提供广告服务。

23. 不保证商业结果

23.1. 广告服务旨在提供约定的广告曝光、创意制作、位置、传播或推广功能。

23.2. 除非根据第21条明确保证，Portvill 不保证广告服务会带来房产销售、出租、预订、投资交易、潜客、电话、消息、网站流量、收入、利润、搜索引擎排名或其他商业结果。

23.3. 广告主仍应自行负责其价格、销售流程、潜客处理、客户沟通、房产可用性、法律文件及商业决策。

24. 电子邮件、推送及受众活动

24.1. 如 Portvill 使用 Portvill 受众提供电子邮件、推送通知或类似活动，Portvill 不向广告主提供 Portvill 底层电子邮件、电话号码、推送令牌或用户数据库。

24.2. Portvill 根据适用的隐私、同意及通信要求，控制向符合条件收件人进行技术发送。

24.3. 广告主可收到汇总活动统计，但不会仅因购买通信活动而获得 Portvill 个别用户的个人数据。

24.4. 除非双方另行签订书面条款规范相关处理，本协议不涉及广告主将其自身客户数据库转交 Portvill 用于广告分发。

25. 潜客表单与用户咨询

25.1. Portvill 可提供潜客表单、咨询表单、请求表单或类似功能，供用户主动提交与广告主所宣传房产、公司、项目或服务相关的信息。

25.2. 如用户明知并主动提交联系信息用于与广告主沟通，Portvill 可根据《隐私政策》及适用法律将该信息转交广告主。

25.3. 广告主收到该信息后，应负责合法、安全处理，并仅用于法律允许的目的。

25.4. 广告主不得将收到的潜客信息用于非法垃圾营销、未经授权出售个人数据，或在缺乏必要法律依据或同意的情况下用于无关营销。

25.5. Portvill 不保证单个潜客信息的准确性、商业质量、购买意向、财务能力或转化结果。

26. 取消与退款

26.1. 活动开始前取消。 如广告主在活动开始前申请取消，Portvill 可在扣除已提供服务的合理价值及已为广告订单产生的任何不可退第三方、制作、许可、分包商或其他成本后，退还已支付金额。

26.2. 活动开始后取消。 广告服务开始后，已为已启用、已制作、已预留或已提供的服务支付的金额一般不予退还。

26.3. 活动启动包括根据具体情况开始约定广告投放，或实质性履行为该活动特别订购的制作或其他服务。

26.4. 定制创意制作、已完成设计、已完成照片处理、已完成或基本完成的视频制作、已预留广告库存及其他已完成或已承诺的工作，即使公开广告投放尚未开始，也可能不予退款。

26.5. 因广告主违约、违法广告、侵权、虚假信息、未提供所需证明或其他违规导致取消，不产生对已提供服务或已发生费用的退款权利。

26.6. 本条不限制任何依法不得放弃的强制性退款、取消、撤回或消费者保护权利。

26.7. 如批准现金退款，Portvill 可通过原付款方式或其他与原交易合理相符的合法方式退还符合条件的金额。

27. 支付争议与拒付

27.1. 如广告主认为付款或发票处理有误，应尽快通过 [email protected] 联系 Portvill，以便调查该事项。

27.2. 明知针对已授权付款发起虚假、欺诈、滥用或重大误导性的拒付，可能构成对本协议的重大违约。

27.3. Portvill 在回应支付争议时，可向支付处理商、银行或银行卡网络提供相关广告订单、发票、通信记录、活动记录、批准记录、报告、发布证明及其他交易证据。

27.4. 本协议不妨碍广告主依法对未经授权、欺诈、错误处理或其他依法可争议的交易提出异议。

28. 保密

28.1. 双方均可能获得属于对方的非公开商业、技术、财务、营销、定价、活动或其他商业信息（“保密信息”）。

28.2. 各方同意仅将对方保密信息用于与广告服务合理相关的目的，并采取合理保密措施予以保护。

28.3. 保密信息不包括：未违反本协议而已公开的信息；接收方在无保密限制下已合法知悉的信息；未使用保密信息而独立开发的信息；或从其他来源在无保密限制下合法取得的信息。

28.4. 保密义务在相关广告服务完成或终止后三年内继续有效。

28.5. 构成商业秘密的信息，在其根据适用法律继续构成商业秘密期间持续受到保护。

28.6. 如因有效法院命令、政府要求或其他具有约束力的法律程序而依法必须披露，一方可在法律允许的保密保护措施范围内披露保密信息。

29. 作品集与案例研究

29.1. 除非适用广告订单明确禁止，Portvill 可将广告主列为客户，并在 Portvill 的作品集、客户名单、演示、提案和案例研究中使用广告主名称及标识。

29.2. Portvill 可将公开或汇总的活动信息及非保密结果用于案例研究、营销材料及 Portvill 服务演示。

29.3. 未经许可，Portvill 不会故意在公开案例研究中披露广告主经协商的保密价格或其他保密信息。

30. 分包商

30.1. Portvill 可聘用设计师、视频编辑、摄影师、开发人员、技术供应商、制作专家、顾问及其他分包商协助提供广告服务。

30.2. 除非适用广告订单明确要求，Portvill 无需就每个分包商单独取得广告主批准。

30.3. 即使使用分包商，Portvill 仍在本协议规定范围内对其合同义务履行负责。

31. 非独家性

31.1. 除非广告订单明确另有规定，广告服务以非独家方式提供。

31.2. Portvill 可同时推广相互竞争的房产、中介、开发商、酒店、公司、项目或其他广告主。

31.3. 购买广告不会就国家、城市、区域、房产类型、开发项目类别、广告形式、广告位置、受众或其他市场细分产生独家权利。

31.4. 任何独家安排必须在广告订单中明确说明，包括范围、期限、价格及适用限制。

32. 遵守法律及平台要求

32.1. 广告主必须遵守适用于其广告、房产、商业活动、推广声明、通信及 Portvill 使用的所有法律法规。

32.2. 广告主不得将广告服务用于欺诈、洗钱、恐怖融资、规避制裁、误导性投资推广、非法歧视、侵权或其他违法活动。

32.3. 广告主必须遵守与其活动相关的广告、消费者保护、知识产权、隐私、房地产、金融推广、制裁及专业许可要求。

32.4. 如基于法律、制裁、反欺诈、安全、声誉、支付处理或合规原因合理必要，Portvill 可拒绝、暂停或终止广告服务。

33. 广告主赔偿

33.1. 在适用法律允许范围内，广告主同意就因下列事项产生的第三方索赔、损害、责任、罚款、判决及合理法律费用，对 Portvill 及其管理人员、员工和承包商进行赔偿并使其免受损害：

广告主提供的广告材料；

广告主侵犯知识产权、隐私权、肖像权或其他第三方权利；

广告主提供或批准的虚假、违法、欺骗或未经支持的广告声明；

广告主无权宣传相关房产、项目、公司或服务；

广告主对本协议或适用法律的重大违反。

33.2. 本条仅在索赔或损失可归因于广告主的行为、材料、声明或违约的范围内适用，并不要求广告主就 Portvill 自身欺诈、故意不当行为或依法不得转移的责任向 Portvill 赔偿。

34. 免责声明及责任限制

34.1. 在适用法律允许的最大范围内，Portvill 不对因广告服务产生的间接、附带、特殊、惩罚性或后果性损害、利润损失、收入损失、预期销售损失、商业机会损失、商誉损失或预期广告效果损失承担责任。

34.2. Portvill 不对广告主的底层房地产交易、合同、房产可用性、客户服务、销售流程、监管合规或广告服务之外作出的声明承担责任。

34.3. 除依法不得限制的责任外，Portvill 因特定广告订单产生的总责任不超过广告主就该广告订单实际支付给 Portvill 的金额。

34.4. 本协议任何内容均不排除或限制欺诈、故意不当行为或依法不得排除或限制的任何责任。

35. 暂停与终止

35.1. 如广告主严重违反本协议、未支付所需款项、提供违法或误导性广告、侵犯第三方权利、造成重大法律或安全风险、违反制裁或未提供所需信息或文件，Portvill 可暂停或终止广告订单。

35.2. 在合理适当的情况下，Portvill 可在终止前给予广告主纠正可补救违约的机会。

35.3. 终止不会免除对终止前已经提供、完成、预留或承诺服务的付款义务。

35.4. 关于知识产权、保密、付款、赔偿、责任限制、适用法律及其他按其性质应继续有效的条款，在终止后仍持续有效。

36. 不可抗力

任何一方均不对超出其合理控制范围的情形导致的延误或不履约承担责任，包括自然灾害、战争、恐怖主义、社会动荡、政府行动、大规模电力或通信故障、互联网基础设施故障、并非因该方未采取合理安全措施所导致的网络攻击、广泛服务中断、劳资纠纷或类似事件，除非适用法律另有规定。

37. 广告服务主要具有商业性质

37.1. 本协议项下个性化广告服务主要用于商业、专业、推广或经营目的。

37.2. 如广告主尽管购买广告服务，仍根据强制性法律被认定为消费者，本协议任何内容均不剥夺其依法不得放弃的强制性消费者权利。

37.3. 本协议关于不退款服务、责任限制、适用法律、司法管辖或其他合同限制的规定，仅在适用于相关广告主的强制性法律允许范围内适用。

38. 适用法律与争议

38.1. 除非强制性法律另有规定，本协议及每份广告订单均受美国怀俄明州法律管辖，不适用其法律冲突原则。

38.2. 除非强制性法律赋予一方在其他地点提起诉讼的权利，与本协议或广告订单有关的争议可提交美国怀俄明州有管辖权的法院处理。

38.3. 双方在启动正式程序前，应本着诚信原则通过直接书面沟通尝试解决商业争议。

39. 修改

39.1. Portvill 可不时更新本协议，以反映广告服务、法律、平台功能、付款方式、业务运营、安全要求或合规实践的变化。

39.2. 当前版本将以更新后的“最后更新”日期发布。

39.3. 除非法律要求，否则对本公开协议的修改不会追溯改变修改前已具有约束力的广告订单中明确约定的商业条款。

40. 可分割性与不放弃权利

40.1. 如本协议任何条款被认定无效、违法或不可执行，其余条款将在法律允许最大范围内继续有效。

40.2. 任何一方在某次情况下未执行某项条款，并不构成放弃日后执行该条款的权利。

41. 广告服务完整协议

41.1. 本协议与适用广告订单、Portvill《使用条款》及《隐私政策》共同构成适用广告服务的合同框架。

41.2. 营销讨论、初步估算、演示、草案或非正式声明不会修改具有约束力的广告订单，除非相关变更经 Portvill 书面接受。

42. 语言与翻译

本协议以英文起草。Portvill 可为方便用户提供翻译。在适用法律允许范围内，如不同翻译之间存在不一致、歧义或冲突，以英文版本为准。

43. 广告服务联系方式

如有广告订单、发票、活动问题、创意材料、取消、付款事项或其他与广告服务相关的问题，请联系：

B2B 与广告服务：[email protected]

平台运营方的法定名称和营业地址仅在本协议第1条列示，以便相关运营方信息仅在一处维护和更新。